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公寓大廈防黑條款上路-限制受委託人資格

刊登發佈日期:2013/08/16 下午 12:01:35|最後修改日期:2013/08/16 下午 12:01:35
消息內容

近年來,媒體有報導不明人士介入公寓大廈管理委員選舉,為的是主導公寓大廈管理費及公共基金之運用;自修法限制受委託人資格後,市府依法行政,已收成效。

工務局表示,市府不斷接獲民眾來電或線上陳情,指稱公寓大廈管理委員選舉,有部分住戶或住戶聯合管理維護公司私下蒐集委託書主導管理委員選舉,使管理維護公司續聘服務部份特定住戶。

由於這類案件,各直轄市、縣(市)地區普遍發生,內政部營建署於10258日修正公寓大廈管理條例第27條第3項規定限制受委託人資格須為配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人,防止蒐集委託書者,以人頭作為受委託人,左右管理委員之選舉,選出不適任之人選,影響公寓大廈管理維護事務之管理。

工務局指出,台南市永康區已有多間公寓大廈發生這類情形,在該條文尚未修正前,住戶或管理委員會只能循司法途徑解決,勞民傷財又曠日廢時,造成公寓大廈事務管理弊端層出不窮,住戶徒呼無奈,在修法後,有管理委員會表示,已有效杜絕不明勢力以不法手段將黑手伸入公寓大廈及提昇公寓大廈選舉品質,進而選出適任之住戶,組成管理委員會,管理公寓大廈事務,創造公寓大廈附加價值。

有鑑於此,工務局於該條文修正通過,極力向管理委員會宣導落實嚴格執行該條文規定,以使公寓大廈管理委員選舉能乾淨選舉,並選任願意服務社區及適任之住戶,使公寓大廈管理維護事務能順利推動,保障住戶權益。

發稿人:使用管理科二股陳淑青 電話:6322231#6388

 




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