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本市102年公告土地現值及公告地價平均漲幅4.71%、4.34%,中西區中正路與西門路口再度蟬聯地王!

刊登發佈日期:2012/12/27 下午 05:13:45|最後修改日期:2012/12/27 下午 05:15:11
消息內容
        臺南市地價及標準地價評議委員會日前評定通過全市37行政區102年公告土地現值及公告地價,統計全市公告土地現值平均調漲4.71%,公告地價平均調漲4.34%,持續採取溫和漸進方式調整本市地價。本市地王續由中西區中正路商圈「萬國通路旅行生活館」(中正路與西門路口)蟬聯,公告土地現值每平方公尺252,364元(每坪83.4萬餘元)與去年相同;全市最低地價土地,位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,每平方公尺29元(每坪96元)。
     地政局表示,102年公告土地現值作業期間(10092日至10191日)受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響,致本市買賣登記案件數29,944件較去年同期減少6.78%。惟本市積極推動東區平實營區、德高、南臺南副都心、新營區客運轉運中心、新市區新和社內、柳營環保科技園區二期、永康砲校遷建關廟等開發計畫,以及本市鐵路地下化、增闢永康大灣交流道等重大交通建設;加上安平、舊城區(孔廟.赤嵌樓等)古蹟文化觀光景點及著名百貨商圈日益蓬勃發展,已開發之永康大橋、安南台史博館區、臺南與永康科工區、南科樹谷園區與陽光電城、民間自辦市地重劃區,以及民間看好本市發展投入開發大型商場帶動下,推升本市整體地價較去年上漲。
     全市土地共劃設12,502個地價區段,其中超過4成地價區段調漲,近6成持平。又本市各行政區平均漲幅最高為永康14.68%、歸仁12.61%居次,仁德、善化、新市、安定、西港等行政區大於6%
       地政局長林燕山提醒民眾,土地徵收自10191日起改以市價補償,公告土地現值已不再作為計算徵收補償地價,僅為申報土地移轉現值之參考及稅捐機關審核土地增值稅之依據。
        依據平均地權條例規定,地方政府每3年辦理重新規定地價1次,其公告地價為土地所有權人申報地價之參考與核課地價稅之依據。102年適逢本市合併升格直轄市後第1次辦理,依法應重新計算累進起點地價,臺南市地價及標準地價評議委員會考量目前本市城鄉差距仍大,及持有原市縣土地由分開計稅改為合併計稅之影響,評定全市公告地價平均調漲4.34%
        10211日公告次日起30日內,受理民眾於公告地價80%120%範圍內申報地價,民眾可至土地所在地之各地政事務所辦理申報,或以自然人憑證於內政部地政司線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)辦理。如未申報,將以公告地價80%為申報地價核課地價稅。有關102年公告土地現值及公告地價之查詢,將於10211 日依法公告後,在本市各地政事務所及地政局網站(http://www.tnla.gov.tw/DO/index.asp)主題專區之「地價系統查詢」提供查詢服務。
 

撰稿人:臺南市政府地政局資訊地價科 陳啓正   06-6322231分機5088




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