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柳營科技工業區第二期開發區德元段32地號等6筆土地標售案,歡迎有意願廠商把握機會!

刊登發佈日期:2015/07/14 下午 05:31:29|最後修改日期:2015/07/22 下午 04:22:08
消息內容
臺南市政府經濟發展局公告
臺南市政府經濟發展局104年7月14日
南市經區字第1040678376A號公告實施
 
附件:柳營科技工業區第二期開發區德元段32地號等6筆土地標售要點
主旨:標售柳營科技工業區第二期開發區德元段32地號等6筆土地公告。
依據:
一、產業創新條例暨其施行細則相關規定。
二、產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法。
三、柳營科技工業區第二期開發區德元段32地號等6筆土地標售要點。
公告事項:
一、標售土地標示:
(一)臺南市柳營科技工業區第二期開發區德元段32、33、34、35、36、37等6筆地號土地,面積37,959.16平方公尺。
(二)為促進土地整體利用,本案不受理部分土地之標購,投標人需一次標購全部土地。
二、標售土地手冊備索地點:
(一)自公告之日起至104年8月27日止,自行於臺南市政府經濟發展局網站(http://www.tainan.gov.tw/economic/)文件下載/工業區科下載。
(二)柳營科技工業區暨環保園區服務中心
(地址:臺南市柳營區大農里工一路7號電話:06-6232345)
三、標售對象及使用限制:
(一)本標售土地以供法人或政府依法設立之事業機構從事產業創新條例相關規定之使用為限,並應符合本要點附表所列引進產業類別。
(二)本標售案不受理2人以上(含2人)共同投標。
(三)標購土地上廠房建築執照起造人應以投標人為名義,另投標人於標購土地所有權移轉登記前,不得將標購之土地全部或一部轉租、出借或以其他方式供他人使用,亦不得將興建之建築物及設施全部或一部移轉、設定負擔、出租、出借或以其他方式供他人使用。
 (四)   投標人自申請標購本區土地之日起,在未完成土地所有權移轉登記前,除依法更名外,不得變更投標人名義。
四、標售底價、保證金金額:
(一)標售底價:參億壹仟伍佰參拾陸萬肆仟柒佰零貳元整。
(二)保證金:玖佰肆拾陸萬玖佰肆拾貳元整,投標人於得標時無息抵充第一年租金;未得標時無息退還;放棄得標者,其原繳保證金不予退還。
    五、開決標:
(一)資格標:於開標時當眾點名拆封審查,資格文件經審查若有短缺或所載內容不符合本區土地使用相關規定者(如產業類別不符合本工業區容許引進產業類別或污染量超過本工業區核配污染總量管制),視同投標人資格不符,不受理補正,投標人所繳保證金無息退還。資格標審查通過之投標人為合格投標人,並進行下一階段價格標開標。
(二)價格標:以有效投標單之投標金額超過底價且為最高價額者為得標人,次高標價者為次得標人。最高價額有2標以上相同者,應抽籤決定得標人及次得標人(若投標人未到場則授權標場主持人代為抽籤)。
六、本區土地使用方式:
    得標人使用本區土地應先行承租,並於建廠完成且取得工廠登記後始得申請承購(工廠建蔽率不得低於百分之二十且廠房面積不得低於基地面積百分之二十)。得標人自簽訂租賃契約起至產權移轉登記前,以簽訂土地租賃契約方式,取得租賃標的使用權。
七、租賃期間:
    本區土地租賃期間最短為一年,租賃契約期滿得續約,惟租期累計最長為三年。契約期滿得標人欲申請續租者,需於租賃期間無違反租賃契約情事,並於租期屆滿前一個月以書面向本局提出申請,並經本局同意後由雙方簽訂新租約。
八、應繳價款計算及繳納方式:
(一)履約保證金:按本區土地最高標價額之20%計算,得標人應於簽訂租賃契約前以現金繳納至本局指定之行庫帳戶。得標人於承租轉承購時無息抵繳土地價款;得標人倘未於點交土地次日起八個月內取得建造執照,或三年內完成建廠並取得工廠登記(工廠建蔽率不得低於百分之二十且廠房面積不得低於基地面積百分之二十)或因違反租賃契約遭本局終止契約者,履約保證金不予退還,得標人不得主張以履約保證金抵繳租金或其他應繳費用。
(二)租賃期間,租金按年給付,每年租金按本區土地最高標價額之10%計算;並另依加值型與非加值型營業稅法規定,加計營業稅(以每年租金之5%計算)一併繳納。第一年租金應於接獲本局繳款通知書之次日起3個月內繳交(原繳保證金無息抵充第一年應繳租金);第二年及第三年之租金,逐年於簽訂契約之相當日一次繳納。按年給付租金時,應連同營業稅一次繳清,營業稅不得抵繳地價款。
(三)得標人於土地租賃期間應依本局通知按時繳納土地賦稅。
(四)得標人應逐年繳納租金至本局指定之帳戶-臺灣銀行台南分行
戶名:「臺南市公庫」    帳號:009045000108號
九、土地點交:
    得標人於繳清第一年租金及簽訂租賃契約後,由本局工業區科通知日期點交土地,得標人無故不到場點交者,視同已點交。
十、承租轉承購之申請、土地售價及得標人於承租期間已繳納租金抵繳土地售價之額度:
(一)得標人應自土地點交之次日起八個月內取得建造執照;自土地點交之次日起二年內完成建廠並取得工廠登記後,始得提出承租轉承購之申請(倘得標人未及於土地點交之次日起二年內完成工廠登記,得經本局同意延長租賃期限,最遲應於土地點交之次日起三年內完成工廠登記),經本局現場查勘無誤,以書面回覆並通知繳款。
(二)得標人應於接獲本局書面通知之日起2個月內向指定行庫帳戶繳清土地價款及產業園區開發管理基金後,本局始核發產權移轉證明書供辦理所有權移轉登記,所需費用由得標人自行負擔。逾期未繳款者,視為放棄承購。
(三)土地價款及產業園區開發管理基金計算方式如下:
(1)土地價款:按本區土地最高標價額計算。
(2)產業園區開發管理基金:按本區土地最高標價額1%計算。
(四)得標人於租賃契約承租期間第一、二年已繳納之租金得全額無息抵繳前點應繳之土地價款,第三年繳納之租金不得抵繳土地價款。
十一、得標人於土地產權移轉後5年內不得轉售,如有轉售需求,本府得以原公告標售底價優先買回。
十二、受理申請時間、地點、程序及應備文件:
(一)投標人自公告之日起至104年8月27日止,可自行於臺南市政府經濟發展局網站(http://www.tainan.gov.tw/economic/)文件下載/工業區科下載或向公告事項二之地點,領取申請書表及圖冊。
(二)投標人應備文件內容及份數,請參閱柳營科技工業區第二期開發區德元段32地號等6筆土地標售手冊之規定。
(三)受理期間:自104年7月14日起至104年8月27日下午5時30分(以寄達時間為準)。
(四)投標地點:臺南市政府經濟發展局秘書室(臺南市新營區民治路36號)
(五)投標案件應繳公告標售底價3%保證金至臺灣銀行台南分行,戶名:臺南市公庫,帳號:009045000108號,並於繳納後取據為憑。
(六)程序:請參閱標售要點之標售程序規定。
十三、其他:
(一)申請標購土地所需各項證照如需變更或申請者,投標人應於送件前先行備妥,不得要求日後補件。
(二)本公告如有未盡事宜,悉依本公告所依法規事項辦理。
(三)凡對上開公告事項有疑問者,請向臺南市政府經濟發展局工業區科(電話:06-6351658~9)洽詢。
 
 

 

 

 




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