南鐵地下化工程為台南重大交通建設，照顧受影響居民是政府的基本責任與政策核心。為了協助遭拆遷的住戶安置，市府積極推動「照顧住宅」政策，其出發點完全是基於保障拆遷戶居住權益，並非為了營利或商業開發考量。
本案採取附帶條件之都更招商模式，並獲得中央支持，有償取得照顧住宅土地，要求都更得標廠商必須提供366戶照顧住宅，並以成本價供應給拆遷戶。目的就是確保拆遷戶能以合理可負擔之價格購得新宅，讓搬遷過程順利、將社會衝突降至最低。
照顧住宅土地價格的訂定，市府並非任意低價出售，而是依據中央地價評議委員會審定之區段徵收後地價為基準，兼顧照顧住宅的成本結構與拆遷戶可合理負擔的價格進行綜合考量。倘若以商業價值訂價，將導致照顧住宅售價上升，違背市府原意，並造成民眾無法負擔的不利結果。
台南市政府強調，照顧住宅是配合重大政策的居住照顧政策，公共利益不言而喻，不適合與商業開發相提並論，亦不存在減損土地利益之說，反而，此舉正是公共政策應有的社會責任實踐。
最後，本府尊重各界對公共政策的關心，但希望外界在評論前能充分理解政策背景與法律程序，避免以個案情緒化渲染，傷害整體公共利益與執行團隊的努力。台南市政府將持續秉持「公開、透明、照顧市民」的原則，推動各項重大建設，造福市民。