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臺南市111年不動產評價委員會決議沿用現行房屋標準單價

臺南市111年度不動產評價委員會已於111年5月4日召開,決議房屋標準單價維持以往標準不予調整,其他與分類或計算房屋標準價格有關之標準及作業規定皆予以沿用現行標準,僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整,並於今(6月1日)日公告自111年7月1日起即明(112)年房屋稅開徵適用。由於房屋標準單價維持現行標準,故112年期開徵之房屋稅不會因為標準單價因素而增加稅額。

 

財政稅務局表示,不動產評價委員於會中廣泛討論,考量營造工程物價指數漲幅、疫情嚴峻及烏俄戰爭衝擊造成之營建成本短期波動與物價上漲、市民自住剛性需求等諸多因素,並衡量本市各區域發展情形,委員一致決議房屋標準單價不予調整,沿用現行標準,但合理微幅調整地段率,重點如下:
1.本市「房屋標準單價表」、「各類房屋折舊標準表」等相關表件,予以沿用現行標準。
2.重行評定本市「房屋路段等級表」(地段率),其中調升路段116個、調降路段42個,其餘3,250個路段維持原標準。

 

財政稅務局進一步說明,116個調升路段主要為重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等,並且已衡平考量區域發展情形,適度調降42個路段,調升(降)幅多為5%,以111年期房屋稅開徵查定戶數約72萬1,000餘戶,調升路段影響戶數僅占查定戶數2.71%,絕大多數市民將不受影響。公告重行評定本市房屋標準價格有關事項之資料可至財政稅務局網站(https://www.tntb.gov.tw/)首頁-房屋稅-房屋稅調整專區-111年項下查詢。