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回應陳致曉先生9月25日記者會針對鐵路地下化專案照顧住宅疑義

市府鐵路地下化專案照顧住宅截至108年9月25日止,已有250戶拆遷戶申購,並已有150戶入住。108年9月21日大樓召開第2次區分所有權人會議,與會住戶討論熱烈氣氛融洽,充分展現社區向心力,多數拆遷戶亦對照顧住宅表示滿意和認同。有關陳致曉先生於9月25日記者會所稱鐵路地下化專案照顧住宅幾點疑義,本府說明如下:

1.「臺南市南台南站副都心第一期區段徵收工程(南工程)」主要工項為道路工程、管線工程及排水工程等,區內抵價地住宅區及商業區(坵塊)為原生土,無摻底渣之問題。

臺南地方法院105年對於本案之道路工程使用於基底層「碎石級配材料」摻底渣乙節,地政局於事發後請第三公正單位鑑定結果不影響結構安全及使用需要,並依契約及相關法律規定,辦理減價收受驗收作業完成後,並追討廠商不當得利,以維護市府權益。廠商不服提請民事訴訟,於108年8月30日宣判市府勝訴在案。

2.專案照顧住宅為公開評選,無獨厚特定廠商

    鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇,本案招商的目標係以照顧住宅的品質為重點,以滿足受拆戶的需要,故在招商之初即設定非以價格標決標,而採綜合評選方式選出得標廠商,以確保照顧住宅品質,除規劃設計方案外,建材的選用、提昇都納入評分的項目,土地標價僅列為評分項目之一。本案得標廠商係經評選委員總體評分選出,土地標售底價是公開的,本府再次強調其評選過程完全公開透明,並無獨厚特定廠商。

3.照顧住宅地下室連續壁不採複壁工法,為更安全負責作法

    因地下水壓因素地下連續壁縫有微量滲水為大樓常見情形,一般大樓會加蓋複壁加以遮蔽。而本市鐵路地下化專案照顧住宅地下室連續壁興建之初,曾就是否比照一般大樓採於連續壁外加蓋複壁之方式施作進行討論,加蓋複壁即可遮蔽因地下水壓自然於連續壁縫微量滲水之情形,滲水水流將由地面導溝疏導外流。

    惟加蓋複壁僅較為美觀,但不利於滲漏情形的掌控,基於安全考量    故而照顧住宅選擇不採複壁工法,如此方便即時觀察連續壁並掌握滲漏情形。如滲水位於施工介面處屬垂直方向,而非剪力破壞之行為,且裂縫處小於0.3mm,則無直接危害之疑慮。此外,照顧住宅結構體由富立建設股份有限公司保固15年,目前仍由富立公司負保固全責。

 

發稿單位:  都市更新 科06- 3901129 楊佳明科長

 

 


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