發稿單位：地政局
發稿時間：111年10月8日13:38
位於臺南市中西區精華地段的運河星鑽區段徵收區，開發完成後的市有土地處分，一直是各界關注的焦點。臺南市政府地政局因應近期房價高漲與推動地方發展的政策推動下，於111年積極推動運河星鑽地區設定地上權程序，並於4月11日臺南場、7月1日出席招商大會及10月5日臺中場招商說明會，已吸引將近50家中南部的建築、開發、零售業及休閒娛樂業者的目光及佇足洽詢。臺南市政府地政局已排定於10月14日，將再辦理臺北場招商說明會，進一步向北臺灣的投資人招手，市長黃偉哲期望成功開啟臺南市精華地段的土地最有效利用，提供市民更便利的生活環境。
臺南市政府地政局對於區段徵收後的市有土地處分方式，有感於房地產波動影響，自110年起滾動研討並著手完成區段徵收後土地處分法規修正，除了保留既有的標售處分外，另新增標租、設定地上權等土地處分方式，並於「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」為出發標的，具有指標性的意義。
臺南市運河星鑽地區，為中西區政經中心樞紐，臨安平運河畔、河樂廣場及海安商圈，饒富觀光休閒氛圍；且鄰近臺南市政永華行政中心、臺南生活美學館及永華國民運動中心，周邊生活休閒機能良好；至臺南火車站及臺南機場僅需10-15分鐘車程，為臺南市中心的精華地段，投資人可善用運河門戶之區位優勢，發展結合零售、飲食、休閒、旅宿及辦公等多元服務機能，適宜規劃府城文化特色商圈、運河國際觀光旅館、星鑽景觀辦公大樓等多樣化產品，打造商業複合使用新地標。
本次招商標的座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5,382.74㎡及10,209.76㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，皆為大面積立即可開發的建築用地，招商方式採取50年設定地上權方式，以商業使用為定位，市府公開招商方式採一次投標三次審查為投資人於市府公開招商期間投標，採一次投標三階段審查(資格審查、綜合評選、價格評決)方式選出優勝廠商。南市府預估招商成功後將有效打造運河星鑽地區水岸門戶、營造府城文化景觀商圈及創造超過1000人的就業機會。
臺南市近三年招商成果豐碩，各界有目共睹，眾多指標型國內外企業看好臺南市發展，紛紛進駐投資，依據108年1月至111年5月統計資料，共吸引投資件數1,030件，創造投資額1,228億元，提供34,385個就業機會，且招商效益持續穩定成長，產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求將可為本招商案帶來相當效益。
臺南市政府地政局將於111年10月14日（五）下午14時30分於臺北寒舍艾美酒店舉辦「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」臺北場招商說明會，目前已吸引超過20家北部投資廠商有意參與並完成報名，目前報名仍在持續受理中。有意了解細節與參與的投資人可透過下列連結報名https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdaw1ViYjXq3eMto0tkVO3BadzRiMqeBctDa82cd50eZKAn9w/viewform或於上班時間來電臺南市政府地政局06-6322231分機6208洽詢。
臺南市政府地政局辦期透過招商說明會詳盡介紹設定地上權招商細節與土地資訊，並與投資人交流分享意見後，更加深入掌握投資需求。本案預計於111年11月公告上網，期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐蛻變府城，共創雙贏。