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臺南111年第1季不動產交易熟絡,黃偉哲認為原因是產業升級帶動就業機會吸引優秀人才來臺南

       臺南市111年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉16,047筆,與前一季(110年10至12月)相較,土地交易筆數減少1,725筆,減幅為9.71%,與去年第1季土地移轉14,970筆相較,土地買賣移轉筆數年增7.19%;本季建物買賣移轉6,091棟,與前一季相比,建物交易棟數減少573棟,減幅為8.60%,與去年第1季建物移轉5,525棟相較,建物買賣移轉棟數年增10.24%。另本季建物第一次移轉2,258棟,與前一季(110年10至12月)相較,棟數減少245棟,減幅為9.79%,整體交易量呈現量縮。

       臺南市長黃偉哲表示,在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下積極招商引資,吸引半導體供應鏈廠商進駐形成完整的產業聚落,並透過開發工業區、強化產業聚落發展,促進臺南產業持續升級並帶動就業機會;配合中央政策持續公共建設利多,如鐵路地下化、北外環道路興建,臺南捷運啟動,各結點區域交通及生活機能大幅提升,打造適合宜居環境,吸引全台優秀人才,帶動區域經濟蓬勃發展,房地產交易持續熱絡。

       地政局長陳淑美表示,自去年底以來中央銀行相繼祭出房市信用管制措施,包括自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款最高成數一律降為四成、購地貸款最高成數降為五成,保留一成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建、餘屋貸款最高成數降為四成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為四成等政策,3月央行又宣布升息;另外,內政部規劃修正平均地權條例,禁止預售屋換約、重罰不動產炒作、建立檢舉獎金、私法人取得住宅許可制、預售屋解約申報等新措施,在相關抑制房價措施紛紛出籠影響下,市場出現觀望氛圍,使房市整體交易量呈現下滑。

       陳淑美局長進一步表示,本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟,其中永康區交易持續熱絡,連續13季蟬聯全市第一,永康砲校及大橋區段徵收區,因坐擁商圈、學區與交通便利條件,加上市立總圖的落成啟用,提升整體生活品質,交易量始終居高不下;而安南區受惠於台南科學園區持續開發與交通建設帶動下,尤其北外環快速道路持續開闢,未來可望改善南科至市區交通瓶頸,亦使九份子重劃區成為交易熱門區域。整體而言,本季交易量較前一季減少,本市整體不動產交易呈現量縮格局,但重點區域仍穩定成長。

 

撰搞人 張名祐

新聞聯絡人:地政局地籍科科長林佳樺 電話:06-3901337

                     地政局地籍科科員張名祐 電話:06-3901229