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回應有關外界關心臺南社宅議題

發稿單位:都市發展局

發稿時間:111年10月4日18:15

 

有關謝龍介議員今(4日)召開記者會表示臺南社宅議題乙節,市府澄清,臺南市因自有房屋率高,因此社會住宅推動起步晚,但黃市長任內即著手推動,積極以多元方式取得臺南公宅,同步配套制定政策手段包括修正都市計畫相關規定,以穩健的推動策略興辦臺南公宅。

 

針對本市社會住宅興辦戶數,市府表示截至111年9月底止,本市已動工社宅戶數為2,155戶,總計目前興建中、已規劃確認之社宅戶數達7,000戶以上,並達成行政院社會住宅興辦計畫(第二次修正)中之臺南市目標戶數,並持續加速各案辦理進程。

 

針對謝議員提出青年社宅006688政策,市府回應,臺南公宅考量對象包含社會弱勢、經濟弱勢、年輕家庭以及於本市就學、就業者等,青年族群亦是主要入住對象。黃市長任內,社會住宅從無到有,為踐行居住正義,採取「居住正義三部曲」,包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向全面推動。市府認為租金優惠之機制仍須立基各面向推動衡平性,避免衍生申請不同面向之市民權益失衡。且為建立符合臺南公宅各族群需求的租金制度,維持照顧所有居住者公平性,市府目前規劃以入住者所得、負擔能力作為租金分級制度衡量依據,建構貼近市民理想的臺南公宅制度。

 

關於謝議員所提容積獎勵回饋青年與社會住宅,市府表示已於109年、111年完成「都市計畫法臺南市施行細則」修正,規定公有土地供作社會住宅使用者,容積得提高至法定容積之1.5倍;私人建築無償捐贈600平方公尺以上樓地板面積予市府作社會住宅使用,捐贈部分得免計容積。

 

另外,謝議員所提30年以上老屋補助健檢部分,市府已執行多年,持續補助民眾辦理結構評估,提供每案1.2萬結構初評補助,結構詳評則提供上限40萬元的補助,供民眾就建築物進行健檢,民眾取得結構評估結果後,即結合本市自主更新與危老重建輔導資源,可為產權複雜的社區,循自主更新途徑取得50萬元起之規劃補助,後續還可申請取得上限為總工程經費45%的工程補助,供社區進行結構補強、增設電梯與外牆拉皮;倘經全體所有權人同意者,則提供有危老重建方案,可快速取得容積獎勵、重建計畫補助、信用貸款、低利補貼與稅金減免等多項優惠,快速進行重建,市府提供多元協助方案並已成立自主更新與危老重建輔導團,為市民提供一條龍服務,協助社區或民眾採適宜方式改善建築物。